新开铺小学可能因为以下原因被认为条件较差：
设施简陋：
学校占地近10亩，仅有南北两栋两层教学楼，这样的设施相较于其他学校可能显得较为简陋。
发展缓慢：
由于过去十多年一直存在拆校分流的传言，教师发展信心不足，导致学校整体发展较为缓慢。
师资力量不足：
新开的学校可能缺乏经验丰富的教师，而年长的教师虽然教学经验丰富，但可能不如新入职的教师有活力和创新精神。
环境不稳定：
新开铺小学在过去十多年里一直处于不确定的环境中，这可能影响教师的工作积极性和学生的学习体验。
然而，需要注意的是，新学校也可能有新的优势和特点：
新颖的教育理念和教学方法：
新学校可能会采用一些新颖的教育理念和方法，有助于学生适应新的学习环境。
个性化教育：
新学校可能更注重个性化教育，关注每个学生的成长和发展。
设施完善：
虽然新开铺小学设施简陋，但新学校通常会有较好的硬件设施，满足基本的教学需求。
师资力量集中：
新学校为了招生，可能会集中优势资源，吸引一些优秀的教师，从而提高教学质量。
综上所述，新开铺小学在硬件设施、师资力量、发展环境等方面可能存在一些不足，但新学校也有其独特的优势。家长在选择学校时，应综合考虑学校的办学理念、师资力量、教学设施等因素，结合孩子的需求和实际情况来做出决定。