北京小学现房是指 已经修建完成并通过交付标准验收，消费者购买后即可入住的商品房。这些商品房的开发商已经办妥所售房屋的大产证，消费者在签订商品房买卖合同后可以立即办理入住手续并取得产权证。
现房的优势包括：
真实直观：
消费者可以一眼看到实物，对房屋的房型、朝向等都能一目了然，而不像期房只能根据图纸和效果图估测。
即买即住：
消费者在购买现房后可以立即办理入住手续，无需等待。
产权明确：
现房拥有房产证和土地使用证，产权归属清晰。
需要注意的是，不是所有已经盖好或有人入住的房子都称为现房，必须同时具备房产证和土地使用证才能称之为现房。
如果您考虑购买北京小学的现房，建议您仔细了解该房屋的产权情况、交付标准及相关手续，以确保您的权益得到保障。