在小学附近投资什么最赚钱，可以考虑以下几个项目：
小摊小贩
早餐摊：售卖早餐如包子、豆浆等，利润高，需求量大。
零食摊：售卖零食如薯片、糖果、巧克力等，学生群体消费能力强。
文具摊：售卖文具如笔记本、笔、书包等，满足学生日常学习需求。
午托班
提供学生接送和辅导服务，市场需求大，尤其是双职工家庭。
可以通过提供附加服务如兴趣班、辅导班等增加收入。
文具店
开设文具店可以满足小学生日常学习和生活需求，提供各类文具用品和学习辅助工具。
可以通过举办活动如书法比赛、作文比赛等促进学习兴趣。
小吃店
开设小吃店，尤其是特色小吃如鸡排、蛋糕、DIY蛋糕等，学生群体消费能力强。
需要保证食品质量和卫生，以获得家长和学生的信任。
托管辅导中心
提供学生接送、作业辅导等服务，满足家长需求。
可以通过提供附加服务如兴趣班、辅导班等增加收入。
玩具店
提供各种益智玩具和模型玩具，满足学生的娱乐和学习需求。
可以通过举办亲子互动活动吸引家庭顾客。
亲子活动中心
开设手工DIY课程、亲子阅读活动等，吸引家长和小孩参与。
可以提供一些教育性和趣味性的活动，增加亲子互动。
动漫店
开设动漫店，销售动漫周边产品如手办、模型、扭蛋等。
提供个性化的DIY礼品定制服务，如印有动漫图案的杯子、T恤等。
服装店
开设针对小学生的服装店，销售适合他们的服装和饰品。
可以选择开设品牌连锁店或特色定制店。
图文店
提供打印、复印、扫描等服务，满足学生的日常学习需求。
由于学校附近房租较高，可以考虑开设小型、低成本的图文店。
这些项目各有优势，选择哪个项目主要取决于你的投资能力、地理位置、市场需求以及个人兴趣。建议先进行市场调研，了解当地的具体情况，选择最适合自己的项目。