邳州附小学区房包括以下几处：
君临华府
位于沙沟湖东门，紧挨市政府，背面新人民医院农贸市场，南高铁站交通便利。
地址：辽河路与南京路交汇处（邳州市政府北）。
运师附小学区房
位于附小西墙边一墙之隔，不过马路5分钟到校，不用接送，双学区房，邳州最好的学校，最抢手的学区房。
户型：80平米，3室1厅1厨1卫，前后无遮挡，两室朝阳，宽敞明亮，车子进出方便，周边配套设施齐全，5楼安静利于学习。
地址：未提供详细地址，但强调位于小区中央，不吵不脏，黄金地势。
水岸景城
提供多套房源，包括122平米的3室东边户、105平米的中装3室、112平米的毛坯3室、113平米的三室、131平米的毛坯3室、119平米的精装3室、112平米带院子的3室（楼上112平米，楼下88平米，院子50平米）。
三汊河大业苑
户型：3室2厅1卫，面积105.85平米，中档装修，总6层，南北朝向，2006年建造。
双学区：附小、运中，12年义务教育运河高中部，还有师范学院、人民医院、中医院、华联大型超市、三汊河市场等配套设施。
地址：三汊河路运师附小宿舍。
沿河小区
提供6楼108平米简装3室和108平米简装3室各一套，价格分别为58万和85万。
这些房源均属于邳州附小学区房，适合有孩子的家庭考虑。建议实地考察，了解详细情况，选择最适合自己的房源。