民办小学建校要求包括以下几个方面：
基本要求
应适应本地区经济建设和社会发展的要求，与本地区的各类教育事业统筹规划，有利于各类教育资源的合理布局。
应坚持党的基本路线，全面贯彻党和国家的教育方针，遵守国家和本省的法律、法规、规章，接受政府的管理、监督、检查、评估和审计，保证教育质量，培养合格人才。
设置标准
申请举办民办中小学的组织，应具有法人资格。申请举办民办中小学的公民，应具有政治权利、完全民事行为能力。
有符合法律、法规的学校章程。
配备坚持党的基本路线、政策观念强、熟悉教育业务、懂得教学规律、有组织管理能力、事业心强的一定数量的专职领导班子。正、副校长符合任职条件，从事教育工作5年以上，身体健康，年龄在60岁以下，能坚持学校日常工作。
有数量足够、结构合理的教师，教师学历合格率达标，有教师资格证书。
民办小学办学规模不少于12班，班额不超过45人。
有固定、独立、相对集中的土地和校舍。生均占地面积达10平方米以上，生均建筑面积达4平方米以上。学校有明确的招生对象及相对稳定的生源，并具有一定的办学规模，办学规模不少于600人。校园远离污染区和危险区，规划合理，做到绿化、美化。
其他要求
民办中小学校应配备相对稳定、素质较高的教师队伍。教师和工作人员的配备，可以参照公办中小学的标准执行。
民办中小学校办学的运转资金，义务教育阶段的学校不少于50万元，高中阶段学校不少于100万元。
教学仪器设备、教学设施、电教设备、图书资料和少先队活动器材应当达到自治区三类以上标准；音乐、美术、体育、综合实践活动设备的配备能够满足教学需要。
在设置规模、用地与建筑设施，教学、办公及生活设备，学校教育辅助中心等方面应符合自治区教育厅、自治区发展和改革委员会、自治区建设厅《关于印发的通知》（内教发展字〔2008〕19号）文件要求。
特定要求
民办农民工子女小学的举办者为国家行政机构以外的社会组织，并具有良好的社会公信力和相应的经济实力。举办者为公民个人的，应当具有政治权利和完全民事行为能力，同时具有举办民办农民工子女小学的相应经济实力。非上海市户籍的个人举办者应持户籍所在地县级以上人民政府出具的来沪务工资信证明，并能提供现居住地区县级公安机关出具的合法居留证明。联合举办民办农民工子女小学的社会组织和个人，应当签订有效的联合办学协议，明确各方的出资数额、方式和权利、义务等。
综上所述，民办小学建校要求涵盖了基本条件、设置标准、其他要求和特定要求等多个方面，确保学校的合法性和教育质量。