学区房是指 位于学校招生区域内的房产。简单来说，购买学区房意味着孩子有机会进入对应的学校就读。学校通常会根据地理位置、人口分布等因素划分招生区域，只有住在这些区域内的孩子才有机会被学校录取。
学区房之所以受到关注，主要是因为它能够为孩子提供更好的教育资源。好的学校往往拥有优秀的师资力量和先进的教育理念，这对孩子的成长有着极大的帮助。因此，许多家长为了让孩子能够就读好学校，会选择购买学区房。
此外，学区房的价格通常比市面上的房产更高，并且具有较大的升值空间。这是因为家长对孩子的教育非常重视，愿意为了孩子获得更好的教育机会而花费重金购买学区房。
需要注意的是，学区房的概念并非仅指名校所对应的房子，那些读一般学校的房子虽然也能入学读书，但通常不被称为学区房。同时，学区房也是房地产市场的衍生品，反映了教育资源分配的不均衡现象。
综上所述，学区房是指位于优质学校招生区域内的房产，它能为孩子提供更好的教育资源和更好的学习环境，但价格较高并且具有较大的升值空间。