在北京昌平区租房住校上小学，您需要准备以下手续和材料：
租房合同：
您需要与房东签订正式的租赁合同，并到当地税务局缴纳相应的租房税费，通常以一年为周期。
租房完税证明：
提前一年开始准备租房完税发票，通常建议在每年的九月份之前完成。
居住证：
需要在前一年的十二月底之前完成办理。
全家户口簿：
包括学生户口页和父母双方户口页，如不在同一户口本上，还需提供学生医学出生证明和父母双方结婚证。
北京市小学入学信息采集表：
京籍居民选择跨区租房入学的情况需要提供此表。
出生证明：
需要提供孩子的出生证明。
预防接种证：
需要提供孩子的预防接种证。
房东身份证和房产证：
需要提供房东的身份证和房产证。
劳动合同和社保缴纳证明：
个体经营的家庭需提供营业执照原件，同时需要提供劳动合同和社保缴纳证明。
无房证明：
部分城区要求提供无房证明。
其他相关文件：
根据具体情况，可能还需要提供结婚证、孩子的身份证等其他相关文件。
学校政策：
了解学校是否提供租房服务或相关政策，访问学校官方网站、学生事务办公室或宿舍管理处获取信息。
申请表格：
获取并填写学校提供的租房申请表格，提交个人信息、房型和租期等信息。
担保人信息：
如果需要，提供担保人信息。
租金预付款：
可能需要支付租金预付款。
入住准备：
办理入住手续，领取钥匙等，如有必要，开通网络、电视等服务。
遵守合同条款：
保持良好的租户形象，遵守合同约定，按时支付租金和水电等公共费用。
退房手续：
在合同结束前，与房东或中介联系，办理退租手续，确保房屋设施和家具等无损坏，并退还押金。
建议您提前准备所有必要的文件，并提前与学校联系确认具体的入学流程和所需材料，以确保顺利办理租房住校上小学的相关手续。