淮师附小学区房包括以下几处：
龙湖公园南门的小高层，2004年建成，目前只有二手房源。
云景华庭，淮师附小承诺的学区房，但项目存在烂尾楼的情况。
洞二小对面的华生园，属于淮师附小的学区，但主要是老房子，新房有在建的鑫城，也承诺为学区。
淮师附小山南校区及其周边的多个小学，如淮师附小山南第十小学、淮师附小广弘城校区、玉兰小学、安徽理工大学附属小学和三和中心小学。
金域蓝湾、鼎元世家、恒大绿洲、万茂城、书香雅苑、中央美域、东方蓝海（舜耕华府、舜耕樾府）等商住小区，这些小区的业主子女可以就读于淮师附小山南校区及其附属小学。
春雨梧桐、山南印象、西湖春天商住小区，这些小区的业主子女可以就读于淮师附小山南第十小学。
嶺秀山南、半山家园、南山里、舜山名邸、安粮·淮安府、国宾府、御香山、拓基广场、壹品山南、中铁南山院、金地滟澜山等商住小区，这些小区的业主子女可以就读于淮师附小山南第十五小学。
志高壹代城、金山花园、一品麓苑、中南漫悦湾、山南壹号、富力公馆、东昌庭院、春风南岸、绿城明月山南等商住小区，这些小区的业主子女可以就读于高新区山南第七小学。
龙成奥韵、英伦联邦、艺山南等商住小区，这些小区的业主子女可以就读于安徽师大附属淮南高新学校（小学部）。
建议您根据自己的需求和实际情况，选择合适的学区房进行了解和咨询。